电器维修租赁,电器维修租赁合同范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电器维修租赁的问题，于是小编就整理了2个相关介绍电器维修租赁的解答，让我们一起看看吧。

1. 租房的电器坏了自己修还是房东修？
2. 出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用？

租房的电器坏了自己修还是房东修？

1、如果电器是因为产品自身的原因，使用年限久，自然老化，应该是房东出维修的费用。

2、如果是人为的使用不当，或者是故意，损坏，应该是租客自己出维修费。如果自己租的房子住几年了，电器才坏，因为这几年自己也使用了电器，也使电器出现了老化。就应该是自己出，如果是费用高的，可以和房东协商。

租房的电器坏了之后，需要自己修理。用户在租房子的时候应该及时检查电器的质量，以及电器已经使用的时间，如果发现电器使用时间太久，应该在合同里面注明修理的方法，如果用户没有注明，电器在坏了之后，就应该自己修理。所以说，租房的电器坏了之后，需要自己修理。

出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用？

毕业后多年，***一直在租房住。北京的房租贵，房产中介服务也是参差不齐。

刚毕业没心眼，被中介骗了六千多，报警也不管，说是经济***。

后来不了了之，再后来，租房就到正规一点的大中介手里租，如链家、我爱我家这种。

他们一般是只收一个月费用作为介绍费，然后是跟房东签合同。这种虽然贵一点，但是还算比较靠谱。但是没办法，合同基本一年一签，房东也要涨价不是。

想想这么多年租房的钱都可以买一辆宝马了。没辙，谁让家里距离工作地太远呢。

针对于租房家电维修这个问题，还要看你是在谁的手里租的房子。

第一种:和小中介手里租房。这种保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收卫生费、垃圾处理费等等杂费。但是在家具维修这里，不得不说，他们每年都有一次免费维修的机会，一般是在续约的时候。但是比起租房的不稳定性和财产损失，建议大家还是找正规的中介吧。

谢谢邀请！

👦市场经济没有千篇一律的规定，但有法定原则和相应的规律。主题中的这个问题，与出租人和承租人双方的要约有关。应该认真探讨、补充、完善合同要约。可避免不必要的纷争或损失。

👸可以注重客观实际，将其写入租赁合同，明确各自的责任、权利与义务，亦是解决纷争的依据和最好办法。如果合同要约含糊其辞，不够明细，发生分歧意见则应从新审视利弊关系。因为出租和承租方，可能都会有各自不太自愿的“苦衷或意向”，致其怨气形成“难言之隐”。

👮例如：10多年前，一位朋友在某省城的“黄金地段”，出租一套四室、两厅、双卫的按揭清水房。合同约定：按简装房出租700.00元/月，连续租期6年以内，不上调租金。并由承租方自费装修，维修维护，自备家具、用具、家电…。

👩合同还约定了，若第一个6年合同期满，首次签约的承租方在同等条件下，具有优先签约续租权。如果承租方自动放弃承租权，其所有装修装饰物品，家具、家电、用具…等，均不得损坏和撤出，且归出租方所有。因为、这廉价租金，是甲、乙双方通过市场行情预算确认，并照顾了彼此利益，且自愿协商一致，达成最终共识的一种承诺。

👧从租赁合同的某种意义上来说，自愿达成要约的公平合法约定，亦可“等同于法定”原则。双方应该自觉遵守执行。但从以上合同内容来看，其中缺少了一个重要的质量约定。

🙋后来被承租方钻了空子。房屋装修的“简装”已经减到了极点，且达到了不能再减的底线程度；其家电、家具、用品（抽油烟机、电视机、洗衣机……），也全都是从“再生***”公司购买的“三手”以上的“废旧物品”。

👦该租赁房屋至6年期满后，各种家电家具，其使用寿命已经陆续到期和超期，连简易木床也不能再用了；承租方也不愿意再续租此房，却要求顺延三个月租赁合同；

👸但期满后出租人，却发现承租方还欠三个月的租赁费，其电话号码已是“空号”，***（复印件）也已经到期，蒸发式的消失在市场之中；出租方只好请人搬运处理废旧废弃物品，自己打扫室内清洁卫生…。

👦简言之，合同约定“不足”，形成契约“漏洞”，亦是教训或损失。但如果加以完善，即可成为我们自己的经验。

我也是房东，正好前几天房子里的空调坏了，我赶紧找合同看看条款，发现没明确，于是又上网百度，怎么说的都有，想想算了还是先修理吧，找了个师傅，上门前我就对师傅说，他要给钱你就收，不给钱我给你，修好后租客直接付了80元，后来我就问修理空调师傅什么原因，他说电器故障，不是人为造成，我想了想，就微信红包转了80元给了租房子的。我的观点是只要不是有意造成损坏应该有房东负责，但由于租客疏忽，比如没关水龙头发水了造成电器损坏，这必须要租客负责。但有时这些也确实很难鉴定，灵活协商处理吧。其次，租房合同一定要明确这类事情，别像我似的租房合同没明确。

去年租房时，房客已经住了2年了，热水器用坏了告诉我，需要200块维修费。我没说什么直接付了。隔了一个多月再次通知我热水器又坏了，这次我直接拒绝（后来发现是租户冬季使用未能及时放水冻裂管件）。我认为房屋出租不能和酒店一样，租客使用这么久的电器为何要房东负责。吃一堑长一智，今年再次出租时合同明明白白的写清楚，交接房屋时给租户15天时间使用，这期间房内设施如有问题房东负责维修更换，超期后如有问题租户自行负责。

到此，以上就是小编对于电器维修租赁的问题就介绍到这了，希望介绍关于电器维修租赁的2点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.liuxuesoso.com/post/54749.html