物业私自进业主家维修电器,物业私自进业主家维修电器违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业私自进业主家维修电器的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业私自进业主家维修电器的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业的电工可以上门吗？
2. 物业电工负责业主室内维修吗？
3. 物业消防维修导致业主家里泡水应该主张哪些赔偿？

物业的电工可以上门吗？

物业的电工当然可以上门的。

物业的电工师傅一般都是持有国家经过考核后颁发的电工证，都有非常丰富的实践经验。

不过物业公司的电工上门服务，一般都会收取合理的费用。毕竟业主家里的水电设施等线路管件，物业没有义务或权利维修与安装，都是业主自家的责任。只有公共区域的用电才是物业公司负责的范围。

物业的电工是可以上门的，家中有停电，电线电路出现问题，或者电器有故障，都可以找物业公司的电工***的，有些物业公司***是免费的，但绝大数物业公司的电工***是收费的，在物业公司办公室的墙上有电工***收费的项目和收费标准。

物业电工负责业主室内维修吗？

物业电工不负责业主的室内维修。他只负责室外公用部分的电业维修。

家里的电器有问题，物业电工上门维修是要收费的，换个墙上插座，换个灯管，物业电工都是收劳务费20元左右，插座，灯管略高于市场价格为准。

大的用电器坏了，如洗衣机不转了，冰箱不制冷，物业电工可以推荐外面专业维修工来解决问题。

物业消防维修导致业主家里泡水应该主张哪些赔偿？

消防管道跑水把室内地板泡了找物业公司进行赔偿。在水表前的消防水管爆了跑水，造成的损失由供水单位自来水公司负责赔偿。可以向******，要求物业承担赔偿责任。协商不成可以***物业公司。先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：

如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向***提出诉讼，要求赔偿损失。

如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向***提***讼，要求其赔偿损失。

1，这个消防水管爆的位置，涉及产权界限。一般水表经过分户改造，安装在走廊楼层。在水表前的消防水管爆了跑水，造成的损失由供水单位自来水公司负责赔偿。

2，从楼层水表之后，到入户前一叚水管明确为物业公司服务合同服务范围，业主交物业费，物业公司负责对该叚水管维修，更換，管理和使用的，由物业公司负责赔偿损失。

3，从楼层水表，到入户这叚水管，没有物业的弃管楼，或物业服务合同并不包含在服务之内的，由业主自行赔偿损失。

4，如有人证明某人擅自打开消防水管阀门跑水，造成的损失由该人负责赔偿。

5，商品房整体验收合格2年内，出现房屋（包括附属设施）质量问题，如消防水管材质不合格，安装不当，爆了跑水，由开发商负责赔偿损失。

6，商品房售出超过2年，房屋（包括附属设施）出现质量问题，找开发商，人家不负责了。业主出钱雇人解决相应的质量问题。

如果物业消防维修导致业主家里出现泡水问题，业主可以主张以下一些赔偿事项：

1. 损失修复费用：业主可以要求物业承担修复泡水损失所需的费用，包括修复水患造成的房屋、地板、墙壁、家具、电器等的损坏或替换费用。

2. 临时住宿费用：如果泡水问题导致业主无法居住，业主可以要求物业支付临时住宿费用，以便业主在修复期间有一个临时居住的地方。

3. 物品损失赔偿：业主可以要求物业赔偿由于泡水问题导致的物品损失，例如被水损坏的衣物、书籍、电子设备等。

4. 个人财产损失：如果泡水问题导致个人财产受损，如重要文件、珍贵物品等的损失，业主可以要求物业赔偿相应的价值。

5. 附带费用：业主可以要求物业支付与泡水问题相关的附带费用，如搬运费用、临时储存费用等。

在主张赔偿时，建议业主保留相关证据，如照片、视频、维修报告等，以证明泡水问题与物业消防维修之间的因果关系。业主可以与物业进行协商，并尽可能达成赔偿协议。如果协商无果，业主可以考虑咨询法律专业人士，了解适用的法律程序和权益保护措施。

到此，以上就是小编对于物业私自进业主家维修电器的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业私自进业主家维修电器的3点解答对大家有用。

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